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Les Echos Judiciaires du 29 juillet 2014
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Les réformes de l’urbanisme

Dans le cadre des «Journées du CAUE», le Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement de la Gironde propose de faire le point sur les réformes de l’urbanisme, nouveauté 2012, lors d’une conférence animée par Philippe Baffert, consultant en droit de l’urbanisme le mercredi 29 février à 14 h, amphithéâtre Badinter, immeuble Gironde, Conseil Général de la Gironde. Cette année, dans la continuité de la réforme de l’urbanisme engagée depuis les lois Grenelle, de nouvelles règles sont mises en place. Les autorisation d’urbanisme s’en trouvent largement modifiées. En effet, depuis le 1er janvier 2012, le seuil nécessitant le dépôt d’un permis de construire a changé. Une nouvelle notion, la surface de plancher, entrera également en vigueur au 1er mars. Parmi l’ensemble des réformes, on notera entre autres : la modification des délais d’instruction, la définition de l’emprise au sol, la dispense d’autorisations d’urbanisme pour certaines constructions, l’évolution du contenu du permis de construire, … Autant de nouveaux éléments à prendre en compte lors de l’élaboration du projet ainsi que pour l’instruction des demandes d’autorisation.

Carrières et granulats à l’horizon 2030 : pour un approvisionnement durable en Aquitaine

Plus de 250 personnes étaient réunies le 9 février à la Cité Mondiale de Bordeaux pour assister au colloque organisé par l’Unicem Aquitaine sur l’avenir des carrières en Aquitaine. Au programme de cette rencontre, plusieurs conférences et tables-rondes sur les thèmes de l’acceptabilité et la co-élaboration de projets, la nouvelle vocation des outils de planification, la ville de demain et ses conséquences sur la consommation de granulats ou la proximité et la gestion économe de la ressource, clés de voûte d’une activité « durable ». Le paradoxe aquitain. Dans son allocution d’ouverture, Patrick Stefanini, Préfet de la Gironde et de la région Aquitaine a rappelé l’attractivité démographique du territoire aquitain et les besoins qu’elle engendre en matière de logement et de transport. Les besoins en granulats, matière première essentielle à la construction, seront donc soutenus dans les années à venir, alors même que se pose de plus en plus fortement la question de l’acceptabilité sociale des carrières, dont l’ouverture et l’exploitation sont désormais rendues difficiles. Face à ce « paradoxe aquitain », la profession et ses parties prenantes doivent poursuivre leurs efforts, car comme l’a rappelé Patrick Stefanini, « nous ne pourrons poursuivre le développement économique et la qualité de service de notre région que si tous ensemble, nous faisons des progrès décisifs sur la question de la disponibilité des matériaux ». . Concertation et planification : des leviers efficaces. Patrice Gazzarin, président de l’Unicem Aquitaine, l’a rappelé : « il n’y a pas de solution unique, mais un faisceau de réponses qui, conjointement, permettront de répondre aux enjeux des carrières ». Plusieurs pistes ont été évoquées par les intervenants, parmi lesquelles : une information et une concertation plus en amont du grand public, le « courage » des élus locaux qui accepteront une carrière sur leur territoire pour « participer à l’effort, dans l’intérêt général », comme l’a souligné Céline Liébaut-Jany, maire de Cabanac-et-Villagrains, ou encore une meilleure prise en compte des besoins en matériaux dans les documents de planification. Enfin, un consensus général s’est dégagé sur la nécessité de préserver des carrières de proximité afin de garantir un coût économique et écologique acceptable pour la collectivité (Légende photo : Patrice Gazzarin, président de l'Unicem Aquitaine).

Salon Projet habitat 2012 : 9-10 et 11 mars

Concevoir, construire, aménager, transformer, décorer sa maison n’est pas une sinécure. C’est un ensemble d’opérations qui nécessite un professionnalisme pour que chacune des étapes de la construction, depuis l’achat du terrain jusqu’à la fin des travaux et la touche finale du futur habitat soit réalisée dans le respect des nouvelles normes imposées, de l’exécution d’un travail de qualité, de son coût et des facilités financières dont dispose ou peut disposer aujourd’hui le futur propriétaire. Depuis 16 ans, « Projet Habitat » rassemble et met en valeur le savoir-faire d’une centaine d’artisans de la région entourés de conseillers intervenant dans différents domaines, tels les économies d’énergie, le développement durable, les assurances, les crédits... Le succès constant de cette manifestation confirme l’attente des visiteurs de plus en plus demandeurs de nouveautés et d’originalité. Une réponse que l’on trouvera dans le salon 2012 auprès d’architectes, de constructeurs de maisons individuelles, de décorateurs, d’architectes paysagers, de prestataires souvent regroupés proposant entre autres : La maison originale conçue par l’architecte, celle où l’on casse tout pour reconstruire les volumes afin de donner au lieu l’esprit d’un atelier d’artiste ou la maison « discount » d’un coût accessible. Vient alors la recherche de confort de plus en plus lié à l’environnement et aux économies d’énergie. Quels matériaux neutres utiliser pour une meilleure isolation ? Quel système de chauffage mettre en place ? Energie solaire, éolienne, photovoltaïque, pompe à chaleur à capteurs enterrés et quels en sont les coûts ? Seul, le spécialiste peut être guide dans ces démarches. On le rencontre à Projet Habitat. Habitat neuf ou habitat ancien en rénovation ou extension -la tendance actuelle-, ces prestations nécessitent un apport financier de plus en plus rigoureux et difficile à obtenir en 2012. Les organismes concernés seront présents au Salon pour étudier les possibilités de l’acheteur et l’orienter au mieux de ses attentes et de ses moyens. Chacun trouvera aussi les informations complémentaires lors de conférences thématiques ( 9-10 et 11 mars de 10 h à 19 h, Hangar 14. www.projet-habitat.fr).



© Les Echos Judiciaires Girondins - Journal N° 5858 du 28/02/2012. Tout droit révervé.

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