Un cap symbolique a été franchi, « 2019 est une année historique en nombre de transactions, puisqu’on est passé au dessus du million de transactions », explique Frédéric Violeau, président de l’Institut notarial de droit immobilier, commentant les chiffres du bilan immobilier des notaires, dévoilé le 10 décembre dernier. Reste que si le chiffre est impressionnant, le nombre de transactions demeure proportionnel à la croissance du parc immobilier depuis une dizaine d’années, à rebours d’une vision d’un marché qui se serait emballé, précise le notaire. Fin septembre, 1 059 000 transactions ont donc été réalisées au cours des douze derniers mois en France (y compris départements d’outre-mer, hors Mayotte).
Et la progression aussi est spectaculaire : 100 000 transactions de plus qu’il y a un an, soit une hausse annuelle de 10,4 %. Si les Français continuent d’acheter, d’après Frédéric Violeau, c’est avant tout parce que cela correspond à un « besoin premier » et qu’il s’agit d’un marché « rassurant ». Ces achats sont permis par les taux de crédit historiquement bas, qui compensent l’effet de l’augmentation des prix. Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté de 4 %, en France. Dans le détail, ils ont crû de 0,9 % au troisième trimestre 2019, après + 1,2 % au second trimestre et + 1,2 % au premier.
Et les premiers indices pour 2020 accréditent une hausse générale des prix de l’ordre de 5 % pour ces biens. Concernant le marché des maisons anciennes, l’augmentation des prix sur un an est moins fort…
