Comme on s’y attendait, le marché immobilier de la Gironde accuse une baisse, mais celle-ci reste mesurée comme l’ont remarqué les notaires venus présenter les chiffres de l’année 2023. Bordeaux demeure la 3e métropole (hors Paris) après Lyon et Nice à 4 570 €/m2. « En Gironde, nous constatons une diminution de 19 % du volume de transactions sur l’année », a noté Me Delphine Detrieux, présidente de la chambre des notaires de la Gironde, « ce ralentissement s’est installé progressivement tout au long de l’année, touche tous les types de biens et se maintient pour le premier trimestre 2024 ».
Les prix sur l’ancien ont baissé (-2 % pour les appartements et -3,3 % sur les maisons), les acquéreurs se recentrant sur les surfaces intermédiaires. Le neuf se porte plutôt bien car les promoteurs n’ont pas encore répercuté les évolutions récentes. Les terrains à bâtir restent toujours très attractifs, en particulier ceux entre 600 et 900 m2 qui comptent 36 % des transactions.
Bordeaux et l’agglomération se maintiennent
« L’hypercentre de Bordeaux reste toujours attractif malgré une baisse de 4,9 % avec un prix médian de 5 370 €/m2 », a constaté Me Marie Labor…
