2019 est « l’année de tous les records » en matière d’investissement immobilier professionnel en France. Tel est le constat de Vincent Bollaert, directeur du département investissement du groupe Knight Frank, spécialiste en immobilier d’entreprise. Le 14 janvier, à Paris, lors d’une conférence de presse, l’équipe de l’entreprise présentait le bilan 2019 de ce marché, et les perspectives pour 2020.
L’année qui s’est écoulée a donc vu les records s’accumuler, avec un montant total de 35,4 milliards d’euros investis, soit une hausse de 16 % en un an. En cinq ans, ce chiffre a augmenté de près de 50 %. « Les performances exceptionnelles du marché français doivent aussi beaucoup à la hausse des montants engagés par les investisseurs étrangers », note Vincent Bollaert. Ils ont atteint 15,8 milliards d’euros, en croissance de 14 % en un an. Les investisseurs coréens, par exemple, sont de plus en plus nombreux. Toutefois, avec respectivement, 45 % et 55 % de parts de marché, souligne Vincent Bollaert, « l’équilibre est maintenu » entre investissements étrangers et nationaux. À l’origine de ces derniers, de grands assureurs et les SCPI/OPCI, placements financiers qui ont connu des niveaux de collecte record. Autre record encore, celui de la part des « méga deals », ces transactions supérieures à 400 millions d’euros, qui concentrent plus de 10 milliards d’euros : 84 ont été signées l’an dernier, contre 77 l’année précédente.
Un marché concentré sur les bureaux
Ce sont avant tout les bureaux qui se taillent la part du lion, avec 25 milliard…
