Dans un contexte tendu en matière d’accès au logement social, avec 6 000 attributions en 2023 pour plus de 48 000 demandes sur le territoire métropolitain, un rapport de la chambre régionale des comptes pointe du doigt Aquitanis, l’office public de l’habitat (OPH) de Bordeaux-Métropole qui exerce des activités de construction, d’aménagement et gère un parc de près de 20 000 logements sociaux en Gironde.
Il lui est demandé de renforcer son accompagnement des demandeurs de logement social, d’améliorer le processus d’attribution et d’en rendre compte en toute transparence. « Compte tenu d’un faible taux de rotation et d’un parc dont la typologie n’est pas adaptée à la demande en termes de taille de logements et de loyers, Aquitanis affiche depuis 2020 un recul des attributions accordées encore plus marqué que la tendance observée chez l’ensemble des bailleurs », peut-on lire dans le rapport qui précise que 16 bailleurs attribuent chaque année des logements sociaux dans la métropole.
En réponse, sur la question de l’inadéquation de l’offre notamment, le directeur général d’Aquitanis rappelle que « la tension sur le secteur girondin vient principalement du recul flagrant du rythme de production causé par l’application de la réduction de loyer de solidarité (RLS), la hausse du coût des matériaux ou encore la hausse des prix du foncier, qui nous limite fortement dans notre capacité à produire des logements. » Il précise aussi qu’Aquitanis a le plus faible taux de vacance de Gironde (2,5 %), bien inférieur à la moyenne nationale (6,7 %). Il faut compter en moyenne 20 mois d’attente pour l’attribution d’un logement social sur le territoire métropolitain contre 16 mois à l’échelle de la région.
