Cabinet FORZY - BOCHE-ANNIC -MICHON

Avocats à la Cour

169 Rue Emile Combes - CS 20114 - 33701 MERIGNAC CEDEX

Tél. : 05.56.24.28.41. Email : secretariat.sbm@sbmavocats.fr

VENTE AUX ENCHERES EN 9 LOTS

A l'audience publique des criées du Tribunal Judiciaire de Bordeaux,

siégeant dite ville, au Palais de Justice, Rue des Frères Bonie.

L'adjudication aura lieu
le JEUDI 11 DECEMBRE 2025 à 15 HEURES

A la requête de :

Monsieur LESCA Philippe Marie Jean, époux de Madame Evelyne Gabrielle Julienne REVIDAT, né le 16/01/1949 à CAUDERAN (33200), de nationalité française, domicilié Résidence le Sahel 25 Avenue Edouard VII à BIARRITZ (64200) Ayant pour Avocat constitué Me Sylvie BOCHE-ANNIC, membre de la SELARL FORZY-BOCHE-ANNIC-MICHON, Avocat au barreau de BORDEAUX

A BORDEAUX (33) :

Au sein d'un immeuble en copropriété, 45 Cours Alsace Lorraine,

cadastré section KI, numéro 207 pour 3 a 81 ca :

1er LOT : Local professionnel (172,74 m²) au 1er étage le lot N°15 et les 944/10.044èmes des parties communes générales (inoccupé) MISE A PRIX : 155.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

2ème LOT : Un appartement et 4 studios (158,32 m²) au 4ème étage : lot N°22 et les 414/10.044èmes des parties communes, lot N°23 et les 102/10.044èmes des parties communes, lot N°24 et les 98/10.044èmes des parties communes, lot N°25 et les 64/10.044èmes des parties communes et lot N°26 et les 99/10.044èmes des parties communes (inoccupés) MISE A PRIX : 75.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

3ème LOT : 5 greniers (39,80 m²) au 5ème étage : lot N°28 et les 11/10.044èmes des parties communes, lot N°29 et les 12/10.044èmes des parties communes, lot N°30 et les 11/10.044èmes des parties communes, lot N°31 et les 9/10.044èmes des parties communes et lot N°32 et les 10/10.044èmes des parties communes (inoccupés) MISE A PRIX : 10.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

4ème LOT : Un appartement (169,82 m²) au 2ème étage et une cave en sous-sol : lot N°6 et les 27/10.044èmes des parties communes et lot N°17 et les 946/10.044èmes des parties communes (inoccupés) MISE A PRIX : 130.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

5ème LOT : Un appartement (116,62 m²) avec cave et grenier, 4ème et 5ème étages et sous-sol : lot N°2 et les 14/10.044èmes des parties communes et lot N°27 et les 566/10.044èmes des parties communes (inoccupés) MISE A PRIX : 80.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

Visites : BORDEAUX : Lots 1 à 5 : sur place

Mardi 18 novembre 2025 de 14 h 30 à 16 h 30

Jeudi 20 novembre 2025 de 10 h 00 à 12 h 00

A LEGE-CAP-FERRET (33) :

6ème LOT : Ensemble forestier lieux-dits « Les Oies », « Le Pigeon » et « Le Four Nord » à LEGE-CAP-FERRET (33), section D, numéro 297 pour 30 ha 24 a 40 ca, section D, numéro 852 pour 33 ha 62 a 00 ca, section D, numéro 2850 pour 15 ha 37 a 20 ca et section D, numéro 2851 pour 17 ha 38 a 80 ca. MISE A PRIX : 1.260.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

7ème LOT : Ensemble forestier lieux-dits « Les Jacquets Ouest » 14 Avenue Cap Buer à LEGE-CAP-FERRET (33) , section D, numéro 496 pour 34 a 42 ca, section D, numéro 498 pour 2 ha 64 a 00 ca, section D, numéro 504 pour 7 ha 81 a 60 ca, section D, numéro 2590 pour 7 ha 49 a 56 ca, section D, numéro 2591 pour 2 ha 21 a 46 ca, section D, numéro 2592 pour 3 ha 70 a 71 ca, section D, numéro 2593 pour 4 ha 41 a 52 ca, section D, numéro 2594 pour 2 ha 46 a 48 ca, section D, numéro 2595 pour 17 a 75 ca, section D, numéro 2596 pour 1 a 51 ca et section D, numéro 2597 pour 1 ha 36 a 95 ca. MISE A PRIX : 19.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

8ème LOT : Un bâtiment à usage de restaurant (175,28 m²), lieux-dits « La Chapelle » et le « Le Four-Nord » à LEGE CAP FERRET (33) : section D, numéro 355 pour 6 a 14 ca et section D, numéro 824 pour 3 a 13 ca (occupé mais bail non communiqué) MISE A PRIX : 137.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

9ème LOT : Un ensemble immobilier composé de 18 constructions, situé lieux-dits « Les Jacquets » et « Le Four », section BE, numéro 48 pour 37 a 40 ca, section BE, numéro 49 pour 6 a 86 ca, section BE, numéro 51 pour 16 a 44 ca, section BE, numéro 52 pour 3 ha 1 a 76 ca, section BH, numéro 167 pour 2 a 04 ca, section BH, numéro 168 pour 1 a 96 ca, section BH, numéro 173 pour 4 ha 44 a 89 ca et section BH, numéro 179 pour 80 a 10 ca : Bungalow N° 1 : inoccupé / Bungalow N° 2 : loué (loyer mensuel de 584,60 € en mars 2024) / Bungalow N° 3 : loué (loyer mensuel de 593,76 € en mars 2024) / Bungalow N° 4 : loué (loyer mensuel de 575,91 € en mars 2024) / Bungalow N° 5 : inoccupé / Bungalow N° 6 : loué (loyer mensuel de 610,66 € en mars 2024) / Bungalow N° 7 : loué (loyer mensuel de 546,96 € en mars 2024) / Bungalow N° 8 : inoccupé / Maison N° 9 : inoccupée / Chalet N° 10 : loué (loyer mensuel de 494,92 € en mars 2024) / Villa N° 11 : inoccupée / Grande villa N° 12 : inoccupée / Maisons N° 13 - 14 - 15 : louées (loyer mensuel de 1.000,00 € en mars 2024) / Maison N° 16 : louée (loyer mensuel de 499,61 € en mars 2024) / Maison N° 17 : louée (loyer mensuel de 543,95 € en mars 2024) / Dépendance N° 18 : occupée par l'un des co-indivisaires MISE A PRIX : 3.000.000,00 € avec faculté de 2 baisses successives d'1/4 si aucune enchère n'est portée sur la mise à prix précédente

Visites : LEGE-CAP-FERRET : Lots 6 à 9 : Rendez-vous « Impasse de la Loutre » à LEGE-CAP-FERRET

Vendredi 21 novembre 2025 à 10 heures, pour une visite de 10 h 00 à 13 h 00

Mardi 25 novembre 2025 à 14 heures, pour une visite de 14 h 00 à 17 h 00

Fait et rédigé le présent avis par moi, Avocat poursuivant soussigné. Signé : Sylvie BOCHE-ANNIC

Pour de plus amples renseignements, s'adresser au Cabinet FORZY - BOCHE-ANNIC - MICHON, Avocat poursuivant,

lequel comme tous les autres avocats au Barreau de Bordeaux, pourra être chargé d'enchérir pour toute personne solvable,

les enchères ne pouvant être portées que par un avocat inscrit au barreau de Bordeaux.

Le cahier des conditions de vente peut être consulté au greffe du juge de l'exécution, service des ventes du Tribunal Judiciaire de Bordeaux, Rue des Frères Bonie, 4ème étage (n° 25/00110) et au Cabinet de l'Avocat poursuivant.