Il y a un an, la Société de la Tour Eiffel dévoilait le nouveau visage de Bord’eau Village avec une offre de mixité renforcée. L’objectif était d’attirer un public diversifié : les habitants du quartier, les salariés du site ou de ses alentours et les Bordelais. Avec une progression de la fréquentation de 43 % (1,6 million de visiteurs pour l’année 2021), la mutation du site se montre pertinente. Avec une commercialisation dynamique, plusieurs ouvertures ont eu lieu courant 2022 telles que l’acteur local Bijoux Cailloux. Parmi les prochaines attendues, on retrouve : le Café Joyeux, un café solidaire qui a ouvert ses portes le 26 octobre. Depuis le 22 octobre, le site accueille Burdigal’hache : un concept familial de lancer de hache qui propose une offre pour les petits et grands. Le Club House de l’UBB rejoindra les hangars à la mi-novembre, rassemblant la boutique officielle et une bodega du club de rugby bordelais.
UN TAUX D’OCCUPATION DE 98 %
Ainsi, la Société de la Tour Eiffel a investi 14 millions d’euros sur le site ces dernières années. L’ensemble immobilier, de près de 30 000 m2, qui se développe sur 800 m de long dans 5 hangars historiques classés au patrimoine de l’Unesco, affiche aujourd’hui un taux d’occupation de 98 % : « cela n’avait jamais été atteint jusque-là », se félicite Christel Zordan, directrice générale de la Société de la Tour Eiffel. Il reste ainsi 3 cellules à commercialiser, qui ne devraient pas être disponibles très longtemps puisque des pourparlers sont déjà en cours. Les secteurs d’activités s’orienteraient autour du cycle urbain, de l’ameublement et des sneakers.
Le Club House de l’UBB rejoindra les hangars à la mi-novembre
32 BOUTIQUES, 13 RESTAURANTS
Avec 32 boutiques, 13 restaurants, plus de 9 000 m2 de bureaux et plus de 8 000 m2 de surfaces d’enseignements, le site accueille chaque jour quelques 3 400 salariés (étudiants de l’Inseec compris). L’évolution de Bord’eau Village a ainsi permis de créer 46 emplois, avec une hausse de 31 % du nombre de salariés présents sur le site. Le chiffre d’affaires est lui aussi en progression, avec une hausse de 24 %. Un chiffre qui peut être expliqué par l’ouverture de Bord’eau Village 7 jours sur 7 depuis le mois de juillet. « 50 % du chiffre d’affaires sont réalisés le week-end grâce à une fréquentation accrue », ajoute la directrice générale. Le dernier volet de ce repositionnement concerne l’amé- nagement extérieur, avec une balade qui devrait devenir plus végétalisée. « On souhaite être plus présent en région et trouver d’autres opportunités de s’implanter à Bordeaux » : Christel Zordan conclut ce bilan avec de nouvelles ambitions.
