À l’occasion du 86e congrès national de l’Union sociale pour l’habitat qui s’est tenu à Bordeaux du 22 au 24 septembre, la Banque des territoires a annoncé un renforcement de son soutien aux fonds propres des différents acteurs du secteur. En toile de fond, sa dernière étude « Perspectives » faisant état d’une légère dégradation de ceux-ci en 2026 par rapport à 2025.
« Elle montre surtout que le modèle à moyen terme devient de plus en plus dépendant des ventes HLM qui sont à la fois devenues décisives mais aussi susceptibles d’être rendues plus complexes par la hausse des taux d’intérêt et la difficulté des occupants à acheter », souligne Antoine Saintoyant, directeur de la Banque des territoires.
L’étude montre aussi que « le monde du logement social sera dans l’incapacité à la fois de maintenir une production à hauteur de 100 000 logements sociaux par an et d’aboutir à une rénovation, réhabilitation et adaptation du parc ».
50 M€ pour le BRS
Dans ce contexte, la Banque des territoires a annoncé l’ouverture d’une nouvelle tranche de 300 millions d’euros pour la souscription de titres participatifs auprès des organismes de logement social (OLS) et des organismes de foncier solidaire (OFS). 50 millions seront précisément fléchés pour soutenir l’activité de l’offre en bail réel solidaire (BRS) accession. « C’est une excellente nouvelle pour le secteur, pour répondre à l’urgence. Les titres participatifs vont nous permettre un effet de levier supplémentaire » a réagi Francis Stéphan, directeur général de Domofrance, qui entend mobiliser ce dispositif.
Soutenir la production et la rénovation
En parallèle du soutien aux fonds propres, de nouvelles enveloppes de prêts sont mobilisées pour soutenir la production de logement social et abordable. Un plan de soutien à la rénovation ciblera particulièrement les établissements médico-sociaux.
Enfin, la Banque des territoires renforce son accompagnement dans l’adaptation au changement climatique avec notamment la création d’un bonus confort d’été de 3 000 euros par logement inclus dans son éco-prêt.
« Les titres participatifs vont nous permettre un effet de levier supplémentaire »
