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Modulbois : le préfabriqué en bois modulable et durable

BLANQUEFORT. Filiale du groupe AMB, spécialisé dans la construction bois, Modulbois propose des modules standardisés en bois local. Répondant aux besoins des entreprises et collectivités en manque d’espace, elle développe un simulateur pour permettre aux particuliers de créer leur extension modulable. L'entreprise va ouvrir une usine dans le Lot-et-Garonne.

ModulBois, Cyril Raffetin, groupe AMB

Les modules en bois peuvent être utilisés par les particuliers comme studio dans un jardin. © ModulBois

« La demande est d’abord venue des collectivités, qui avaient besoin de petits bâtiments annexes pour y créer des bureaux temporaires », assure Cyril Raffetin, dirigeant du groupe AMB. Cet ingénieur d’études en matériaux de construction, qui a travaillé pour l’Agence spatiale européenne et EADS, a décidé de « prendre son indépendance et de racheter en 2008 AMB, avant de faire une formation de charpentier », confie-t-il.

Composé de deux entreprises, Aquitaine Maison Bois, pour la construction de maison pour les particuliers, et AMB Charpentes et couverture, dédié aux grands ensembles, le groupe AMB complète son offre en 2023 avec une troisième entité, Modulbois, qui conçoit et assemble à Blanquefort des blocs préfabriqués en matériaux locaux, biosourcés, recyclés et recyclables.

ModulBois, Cyril Raffetin, groupe AMB

Cyril Raffetin, dirigeant du groupe AMB et fondateur de ModulBois © ModulBois

Nous développons actuellement un site internet avec un simulateur dédié aux particuliers

« Nous avons créé quatre modules de base de différentes dimensions standards (21 m2, 25,5 m2, 25,7 m2 et 31,2 m2), qui peuvent servir de locaux annexes pour agrandir ceux des collectivités ou des entreprises », explique-t-il. « Et nous développons actuellement un site internet avec un simulateur dédié aux particuliers afin qu’ils puissent choisir le nombre de modules (qui peuvent être assemblés), leurs dimensions, les options de finition (types et emplacements des fenêtres, bardage, sol…), leurs équipements (cuisine, salle de bains, climatisation, terrasse, rampe d’accès…), etc., que l’on espère finaliser pour la fin de l’année », annonce-t-il.

ModulBois, Cyril Raffetin, groupe AMB

Un module de 25 m2 équipé avec cuisine, salle de bain et bloc clim réversible est vendu 60 000 euros TTC, transport compris. © ModulBois

 

Environnement et social

C’est avec l’objectif « de travailler avec un approvisionnement le plus local possible et/ou respectueux de l’environnement » que Cyril Raffetin a conçu ses modules en pin maritime des Landes, douglas et épicéa de forêts néo-aquitaines, menuiseries en aluminium fabriquées dans le Maine-et-Loire, et isolant en Métisse, produit par l’association Le Relais, à partir de textiles recyclés. « Nous voulons être vertueux, c’est pourquoi nous avons créé un produit écoresponsable, et employons dans nos ateliers des personnes en rupture professionnelle dont on accompagne la réinsertion », assure-t-il.

Standardisés afin de pouvoir être transportés facilement par des camions-grues (jusqu’à 300 km) et installés en seulement 24 heures, les modules bois requièrent un raccordement électrique ainsi qu’un raccordement à l’eau et à l’évacuation des eaux usées. Autoportants, ils ne nécessitent que des solutions de fondation légères, pouvant aller de parpaings de calage à des plots béton et jusqu’à des vis de fondation, en fonction de la nature du sol. Jusqu’à 20 m2, il n’est pas obligatoire d’obtenir d’autorisation pour les installer ; entre 20 et 40 m2 une simple déclaration de travaux suffit ; et au-delà de 40 m2, un permis de construire est indispensable. « Nous sommes sur du modulaire léger, ce qui simplifie les choses du point de vue réglementaire. C’est notamment pour cela que nous avons voulu dissocier le modulaire de la construction de maisons en bois », consent Cyril Raffetin.

ModulBois, Cyril Raffetin, groupe AMB

Les modules bois sont livrés et installés par camion-grue jusqu’à 300 km de distance (pour un coût maximum de 2 000 euros). © ModulBois

 

200 unités par an

Capable de fabriquer une cinquantaine d’unités par an, Modulbois affiche l’objectif de produire 200 produits par an dans les années à venir. Pour cela, l’entreprise est en train de développer une usine à Meilhan-sur-Garonne, dans le Lot-et-Garonne, et espère acquérir le terrain de 1 500 m2 contigu à son atelier de Blanquefort, afin de disposer de 500 m2 de surface de production supplémentaires.

Avec ses performances thermiques répondant aux normes RE2020 (jusqu’en 2028) dans la catégorie petites constructions / constructions temporaires, soit en dessous de celles imposées aux maisons individuelles, les Modulbois sont déjà utilisés comme espaces de stockage, bureaux complémentaires ou réfectoire par des entreprises et collectivités, comme bureau par des associations sportives ou cabane de Maîtres-nageurs-sauveteurs, mais aussi comme petit logement secondaire sur les terrains de particuliers. « Ils pourraient également être utilisés comme habitats temporaires, pour des saisonniers ou des personnes en difficulté », considère Cyril Raffetin.

Modulbois, qui compte actuellement une responsable du développement et un chef d’atelier dédié, s’appuyant sur les savoir-faire des artisans d’AMB, prévoit des recrutements à Meilhan dès 2025. Après avoir structuré son offre sur le grand quart Sud-Ouest, l’entreprise espère d’ici 2 ans s’étendre au reste dans le France. « Nous voulons travailler avec des partenaires pour bénéficier de leurs savoir-faire et de matériaux locaux », prévoit Cyril Raffetin.

ModulBois, Cyril Raffetin, groupe AMB

Un module de 25 m2 équipé avec cuisine, salle de bain et bloc clim réversible est vendu 60 000 euros TTC, transport compris. © ModulBois