L’Observatoire immobilier du Sud-Ouest (Oiso) vient de publier les chiffres liés aux activités de la promotion immobilière et du terrain à bâtir. Bilan, sur le logement neuf, la tendance est au rebond du côté des ventes en Gironde, en particulier sur la métropole bordelaise où elles sont en hausse de 23 % sur les neuf premiers mois de l’année par rapport à la même période en 2023. « Les volumes sont très bas mais nous constatons, à l’échelle du département, une hausse des ventes de 12 % », annonce Christophe Duportal, président de l’Observatoire qui souligne que les ventes à investisseurs, en hausse, représentent près de 40 % des ventes sur la métropole au troisième trimestre 2024. Sur les neuf premiers mois, elles progressent même de 12 points sans doute sous l’effet de la fin programmée du dispositif Pinel.
Du côté du marché du terrain à bâtir, l’heure n’est en revanche pas à l’optimisme. Au premier semestre, les mises en vente (558) ont chuté de 21 % par rapport au premier semestre 2023 à l’échelle de la Nouvelle-Aquitaine. Les ventes sont elles aussi en repli (- 41 %) avec 398 parcelles vendues. Fait marquant et nouveau : les ventes s’effondrent en Gironde avec 86 ventes soit – 67 % de ventes ce semestre. Il faut dire que selon les calculs de l’Oiso, il manque désormais entre 50 000 et 90 000 euros à un couple girondin avec enfant avec un revenu de 4 550 euros net pour faire construire une maison de 100 m2 sur un terrain de 600 m2. C’est désormais la Charente-Maritime qui fait la course en tête avec 158 ventes mais, malgré tout, – 24 % de ventes.
