La foncière immobilière et promoteur Apsys, spécialiste des opérations urbaines mixtes, annonce l’obtention de 347 millions d’euros pour le développement du projet Canopia (ex-« Rue Bordelaise »), réhabilitation d’un site de 4 hectares situé entre la gare Saint-Jean et la Garonne. Plus important financement de l’histoire d’Apsys, contracté auprès de ses partenaires historiques, « un investisseur mondial de premier plan » dont le nom n’a pas été rendu public et Natixis CIB, il doit couvrir les deux tiers du coût total du projet. Obtenu grâce à « l’excellence environnementale du projet », qui prévoit notamment la revalorisation ou le réemploi de 95 % des matériaux de construction ; une conception bioclimatique des bâtiments ; la plantation de plus de 600 arbres ; la végétalisation des façades et toitures ; la création d’un parc de 2 hectares au bord de la Garonne ; et une place forte donnée aux mobilités actives (marche et vélo), ce financement doit permettre de livrer l’ensemble du site en 2027. Il fait suite à la signature d’accords entre Apsys et Suitcase Hospitality, Staycity et Sergic pour l’implantation d’hôtels et de résidences étudiantes. Avec « son architecture de pierre inspirée des traditionnels cours bordelais, l’aménagement de rues et de placettes », Canopia devrait accueillir « 30 000 m2 de commerces, 12 000 m2 d’hôtellerie, 10 000 m2 de restauration, 7 800 m2 de loisirs, 7 200 m2 de bureaux et 6 400 m2 de logements », précise la foncière dans un communiqué.
Bordeaux : Apsys obtient 347 millions d’euros pour le projet Canopia
Représentation du projet Canopia, entre la Garonne et la gare Saint-Jean. © ArtefactoryLab pour Aisys/Maison Édouard François
